logo

Проектная декларация ООО «Шестак»

по объекту: "Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного

назначения (офисами) и встроенно-пристроенными подземными автостоянками

по ул.Миллеровская,106 в г. Ростове-на-Дону"

Дата опубликования 24.07.2013 г.

 

Информация о Застройщике

 

1. Фирменное наименование

Общество с ограниченной ответственностью «Шестак» 

 

2. Место нахождения

344082, Ростовская область, г.Ростов-на-Дону, пер.Доломановский, д.11 (юридический адрес). 

344082, Ростовская область, г.Ростов-на-Дону, пер.Доломановский, д.11 (фактический адрес). 

 

3. Режим работы

С 10.00 до 17.00. Суббота, воскресенье — выходные дни. 

 

4. Сведения о государственной регистрации

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, серия 61 № 003395653, 

выдано 04.03.2004 г. Инспекцией МНС России по Ленинскому району г.Ростова-на-Дону. 

 

5. Сведения об учредителях

Шестак Игорь Николаевич — 100 %.

 

6. Сведения о завершенных проектах за три последних года

Строительство многоквартирного жилого дома со встроенными офисными помещениями и

подземной автостоянкой по адресу: г.Ростов-на-Дону, ул.Толмачева,д.117.

Проектный срок ввода в эксплуатацию-май 2012г.

Фактический срок ввода в эксплуатацию-апрель 2012г.

 

7. Вид лицензируемой деятельности

Лицензии отсутствуют. 

 

8. Финансовый результат текущего года. Размер задолженностей на день опубликования проектной декларации

Финансовый результат текущего года: -276 тыс.руб. 

Кредиторская задолженность : 15128 тыс.руб. 

Дебиторская задолженность : 1180 тыс.руб. 

Информация о проекте строительства

 

1. Цель проекта строителства

Строительство многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного

назначения (офисами) и встроенно-пристроенными подземными автостоянками. 

 

2. Этапы и сроки реализации

Строительство осуществляется в один этап. 

Срок реализации (окончания) проекта — сентрябрь 2015г. 

 

3. Результаты государственной экспертизы проекта

Положительное заключение № 61-1-4-0466-12 от 10.08.2012г., выданное Администрацией

Ростовской области, Государственным автономным учреждением Ростовской области

"Государственная экспертиза проектов документов территориального планирования и

проектной документации".

 

4. Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № RU 61310000-7889-1 от 11.09.2012г., выдано

«Департаментом архитектуры и градостроительства г.Ростова-на-Дону« ,срок действия - до 20.09.2015г.

 

5. Права застройщика на земельный участок

Земельный участок принадлежит Застройщику на основании:

Договора купли-продажи от 26.12.2007 г., дата регистрации 23.01.2008 г., номер регистрации:

61-61-01/609/2007-480;

Договора купли-продажи от 07.07.2008 г., дата регистрации 04.08.2008 г., номер регистрации:

61-61-01/282/2008-399;

Договора купли-продажи с отсрочкой платежа от 18.08.2008 г., дата регистрации 24.09.2008 г.,

номер регистрации 61-61-01/495/2008-313;

Договора купли-продажи от 04.09.2008 г., дата регистрации 03.10.2008 г., номер регистрации:

61-61-01/500/2008-498. 

 

6. Собственник земельного участка

Общество с ограниченной ответственностью «Шестак».

 

7. Кадастровый номер и площадь земельного участка

Кадастровый номер 61:44:0071508:32, площадь участка 828 кв.м.

 

8. Элементы благоустройства

Озеленение, детская площадка, спортивная площадка, хозяйственная площадка. 

 

9. Местоположение объекта

Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Советский район, ул.Миллеровская, д.106. 

 

10. Описание объекта, подготовленное в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство

Многоквартирный жилой дом (количество этажей - 6, в т.ч.: надземных - 5, подземный - 1;

площадь жилого дома здания - 2143,1 кв.м., количество квартир - 16, общая площадь

квартир - 895,2 кв.м.) со встроенными помещениями общественного назначения

(общая площадь квартир 193,4 кв.м.) и встроенно-пристроенными подземными автостоянками

(общая площадь подземной автостоянки - 416,1 кв.м., вместимость - 11 машиномест).

Строительный объем - 7633 куб.м.

 

11. Количество самостоятельных частей

Общее количество самостоятельных частей - 20 объектов, в т.ч. квартир - 16 шт., из них: 

1-комн. - 4 шт., 2-комн. - 12 шт.;

встроенных помещений общественного назначения - 3 шт.;

помещение подземной автостоянки - 1 шт. (вместимостью 11 машиномест). 

 

12. Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества

Подземная автостоянка в подвальном этаже. 

Офисные помещения на первом этаже.

Помещение теплогенераторной на первом этаже. 

 

13. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства

Лестничные марши, коридоры, лестничные площадки, электрощитовая, помещение вахтера,

помещения с/у на первом этаже, лифт, лифтовая шахта, кровля, коммуникации наружные, коммуникации, элементы благоустройства.

 

14. О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию - 3 квартал 2015 г. 

Орган, уполномоченный выдать разрешение на ввод в эксплуатацию —

«Департамент архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону». 

 

15. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении строительства

Существуют финансовые риски - риски связанные с увеличением инфляционного уровня

экономики, которые могут привести к удорожанию стоимости проекта строительства;

финансовые риски, связанные с кризисным состоянием экономики в целом, а также

риски, связанные с введением дополнительных (новых) налогов, сборов и отчислений,

которые могут привести к удорожанию проекта строительства. Существуют прочие риски -

риски, связанные с изменением существующей нормативно- правовой базы в сфере

привлечения денежных средств дольщиков; изменения законодательства  в области

проектирования, порядка строительства и сдачи в эксплуатацию построенных объектов

недвижимости. К прочим рискам относятся также возможные наступления форс-мажорных

обстоятельств. 

 

16. Добровольное страхование Застройщика

Добровольное страхование Застройщиком не осуществлялось. 

 

17. Планируемая стоимость строительства

Планируемая стоимость строительства составляет 60млн.руб.

 

18. Перечень организаций, осуществляющих основные работы

ООО «Строительная компания». 

 

19. Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика

Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика - залог земельного участка 

(п.1 ст.13 Закона 214-ФЗ). 

 

20. Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома

Нет.

 

 

 

 

   Директор ООО "Шестак"                       ___________________________________           И.Н.Шестак

   
   
© 2012 Строительный сектор tel +7 (863) 262-75-16
+7 (863) 240-22-69